不動産投資事業
リスクもリターンも、
包み隠さずお伝えします。
事業紹介
区分マンションから一棟収益物件まで、収益不動産のご紹介と、ご購入後の運用サポートをワンストップでご提供しています。
「良いことしか言わない提案」はいたしません。想定利回りだけでなく、空室リスク、修繕費、金利上昇の影響、出口戦略まで含めてご説明したうえでご判断いただきます。
ご希望に合う物件がないときは「今は見送るべきです」とお伝えします。無理に購入いただくより、お客様の資産形成に本当に役立つ選択肢だけをご提案することが、私たちの役割だと考えています。
不動産投資事業の特長
空室・家賃下落・大規模修繕・金利上昇——想定されるリスクとその影響額を、購入前に数字でご提示します。都合の悪い情報ほど先にお伝えします。
表面利回りではなく、管理費・修繕積立金・固定資産税・想定空室率を差し引いた実質的な収支でシミュレーションをお出しします。
自社の管理部門と賃貸仲介部門が連携し、購入後の入居者募集・建物管理までお任せいただけます。買って終わりにはしません。
保有中の収益だけでなく、将来の売却時にいくらで手放せそうかまで含めてご提案します。売却のタイミングのご相談にも対応します。
ご購入までの流れ
投資のご目的、ご予算、目標とする収益、どこまでリスクを取れるかを伺います。初めての方には、不動産投資の仕組みからご説明します。
ご方針に合う収益物件をお探しし、実質利回りベースの収支シミュレーションと、想定されるリスクをあわせてご提示します。
物件と周辺の賃貸需要を実際にご確認いただきます。金融機関との融資条件の調整もサポートします。
重要事項をご説明のうえ売買契約を締結し、融資実行・決済へと進みます。手続きは当社が窓口となって進めます。
ご希望に応じて管理業務もお引き受けし、収支状況を定期的にご報告します。運用の見直しや売却のご相談にも継続して対応します。
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に、全国の主要都市エリアに対応 |
|---|---|
| 取扱物件 | 区分マンション／一棟アパート・マンション／店舗・オフィスなどの事業用収益物件 |
| 対応内容 | 投資方針のご相談・物件のご紹介・収支シミュレーション・融資のご相談・購入後の管理運用・売却のご相談 |
| ご相談費用 | 無料。ご購入を前提としないご相談も承ります |
| ご注意 | 不動産投資には空室・家賃下落・金利変動などのリスクがあります。ご契約前に必ずリスクをご説明します |
| お問い合わせ | 03-6555-0037（受付時間 10:00〜19:00） ultimate@probitas-estate.com |
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