不動産管理事業
オーナー様の大切な資産を、
誠実にお守りします。
事業紹介
賃貸物件をお持ちのオーナー様に代わって、入居者の募集から契約管理、家賃の集金、建物のメンテナンス、入居者トラブルへの対応までを一括してお引き受けします。
管理業務でいちばん大切なのは、オーナー様への報告だと考えています。入居状況も、修繕が必要な箇所も、収支の実態も、良い情報だけを選んでお伝えすることはありません。
空室が続いているなら、その原因と改善案を。修繕が必要なら、費用と優先順位を。判断に必要な材料をすべてお出しして、オーナー様に決めていただきます。
不動産管理事業の特長
毎月の収支明細と入居状況を定期的にご報告します。空室が続いている場合はその原因分析と改善のご提案までセットでお出しします。
自社の賃貸仲介部門と直結しているため、募集開始から成約までのスピードが強みです。実際にお部屋を探すお客様の声を、募集条件の見直しに反映します。
清掃・設備点検・原状回復・修繕手配まで対応します。相見積もりをお取りしたうえで費用の妥当性をご説明し、不要な工事はご提案しません。
設備の不具合や騒音などのご連絡は当社が一次窓口となって対応します。オーナー様が直接対応される負担を減らし、入居者満足度の維持につなげます。
管理開始までの流れ
物件の概要、現在の入居状況、これまでの管理体制やお困りごとを伺います。他社様からの管理切り替えのご相談も承ります。
建物の状態を実際に確認し、想定される収支と管理内容、管理料をお見積もりします。改善が必要な点があれば率直にお伝えします。
管理業務の範囲・費用・報告方法をご確認いただき、契約を締結します。ご不明な点は納得いただけるまでご説明します。
入居者様へのご案内、家賃集金の切り替え、募集活動の開始など、引き継ぎ作業を当社が進めます。
収支と入居状況を定期的にご報告し、必要に応じて募集条件の見直しや修繕計画をご提案します。資産価値を長く保つ管理をお約束します。
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に対応（その他エリアはご相談ください） |
|---|---|
| 対象物件 | マンション・アパート一棟／区分所有物件／戸建て賃貸／店舗・オフィスなどのテナントビル |
| 管理業務 | 入居者募集・契約手続き・家賃集金・滞納督促・入居者対応・清掃／設備点検・原状回復・修繕手配・退去精算 |
| ご報告 | 毎月の収支明細と入居状況をご報告。修繕や募集条件のご提案もあわせてお出しします |
| お問い合わせ | 03-6555-0037（受付時間 10:00〜19:00） ultimate@probitas-estate.com |
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